Tulajdon ID | CC_2024/2025 |
Tulajdon típusa | Stúdió / apartman / apartman |
Térkép Helyszín | Melin III 12, 51557, Cres, Horvátország |
Ár (€) | 175 404 EUR (Az ár tartalmazza az ingatlan jutalékot) |
Elrendezés | Két hálószobás apartman (2+kk) |
Lakható terület (m2) | 45.69 m2 |
Hálószobák száma | 1 |
Fürdőszobák száma | 1 |
Emeletek száma | 3 |
Emelet száma | 1 |
A lakás területe / alapterülete (m2) | 45.69 m2 |
Hivatkozási szám: CC_2024/2025
A Relax Properties ingatlaniroda örömmel kínálja eladásra a horvátországi Cres szigetén található gyönyörű loaklite-ban újonnan épült apartmanokat.
Cres szigetén Cres városában az újonnan kialakuló kerületben épülő apartmanok, amelyek 500 m-re vannak a tengertől. Ezek 3 lakóteraszos sorházak a Melin területen (5,6,7) 3 emeletesek. Eladóak 1 és 2 hálószobás lakások. Az apartmanok alsó szintjén egy kis terasz található, ahol szabadtéri ülőhely és grillező elhelyezésére van lehetőség. A 2. és 3. emeleti apartmanok kényelmes nagyobb erkéllyel rendelkeznek. A kilátás a környékre nyílik. Az épületben nincs lift. Minden 1 hálószoba apartmanhoz 1 parkolóhely és minden 2 hálószobás apartmanhoz 2 parkolóhely tartozik.
Az építkezést egy jól ismert építőipari cég végzi közvetlenül Cresből, amely már számos minőségi helyi projektet és építkezést végzett. A cég áfafizető, ami lehetővé teszi, hogy a lakások új tulajdonosai ne fizessék meg az ingatlanok megvásárlása vagy átruházása után fizetendő 3%-os állami adót. A lakóépületek építése 2024-ben kezdődött és már folyamatban van, a tervek szerint a nyersépítés még idén befejeződik, és 2025 májusára vagy június közepére kulcsrakészen elkészül (Horvátországban június közepétől szeptember közepéig építési zárlat van a nyaralók miatt).
Az apartmanok ára 3 839 €/m2 a 1 hálószoba apartmanok esetében és 3 632 €/m2 a 2 hálószobás apartmanok esetében. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és elküldjük Önnek az alaprajzot és a 3 épületben található apartmanok választékát.
Fizetési terv:
A befektető 30% + az összeg 10% -át kéri a szerződés aláírása után a jövőbeli szerződés aláírása után. A fő adásvételi szerződés a fennmaradó összeget és a fennmaradó 50%-ot az épület használatbavételi engedélyének és az összes műszaki feltételnek a teljesítése után fizeti ki. A fennmaradó 10%-os egyenleget az említett épületre vonatkozó társasházi használati megállapodás jóváhagyásakor és végrehajtásakor fizetik ki.
Az ingatlanok adásvételére vagy átruházására vonatkozó 3%-os állami adót nem kell megfizetni.
A helyszín teljes körű kényelmet kínál: egy nagy élelmiszerbolt Plodine, a város Cres 10 perc sétára található, ahol számos étterem, bár és üzlet, nyílt piac friss halakkal. A strand 7-10 perc sétára van, 15 perc sétára van a gyönyörű Kovačine strand. Az egész város Cres inkább olyan, mint egy kis takaros olasz város a tengerparton, a tenger vize nagyon tiszta, a strandok finom kavicsos, gyermekes családok számára alkalmasak és nagyon szépen parkosított. A tenger mentén sétány húzódik. A szigeten nincs zsúfoltság, és nagyszerű a hangulat és a nyugodt légkör, mindenhol „No stress on Cres” feliratú táblákat látni. A környéken sok olajfaliget és fenyőerdő található. A halászat mellett a sziget híres az olívaolaj-termeléséről és egy különleges juhfajtáról is. Az egész sziget remek feltételeket kínál a kerékpározáshoz. A szigetet komppal lehet megközelíteni Krk szigetéről vagy Isztria felől. Vegye fel velünk a kapcsolatot, és mi többet mondunk az új apartmanokról és a környékről.
Ezúton szeretném megköszönni és ajánlani Dvorak úrnak és hölgyének mindenkinek aki külföldön szeretne ingatlant vásárolni,a bulgáriai lakásvásárlás abszolút profi közvetítését,minden a kívánságaimnak megfelelően és ami a legfontosabb minden úgy van ahogy Dvorak úr mondja,egyáltalán nem kell aggódni semmi miatt,még egyszer nagyon köszönöm😀🙏🏝️🏖️👍.
Örülök, hogy megírhatom ezt az értékelést a Relax Properties s.r.o. ingatlanügynökséggel Bulgáriában vásárolt lakásunk zökkenőmentes megvásárlásáról. Az eladás zökkenőmentesen zajlott, és jó és átlátható kommunikáció kísérte. Az ingatlancég az értékesítési folyamat elejétől a végéig nagyszerű szolgáltatást nyújtott számunkra. A csapatuk mindig nagyon segítőkész és barátságos volt, mind a személyes találkozókon, mind az elektronikus kommunikációban. A kommunikációt folyamatosan naprakészen tartották, és semmilyen információt nem tartottak vissza előlünk, ami bizalmat és bizalmat adott az egész folyamatnak. A lakás eladását precízen és professzionálisan bonyolították le. Minden szükséges dokumentumot időben és felesleges késedelem nélkül nyújtottak be. Az átláthatóság és a részletes magyarázatok nagyon világossá tették számunkra az értékesítési folyamatot, és nem voltunk kitéve semmilyen zavarnak. Az ingatlanosok jól tájékozottak voltak az ingatlan eladásával kapcsolatos jogi vonatkozásokkal kapcsolatban, és minden kérdésünkre választ tudtak adni. A szakértelem és az a képességük, hogy minden részletet a mi nyelvünkön magyarázzanak el nekünk, nagyban hozzájárult az egész folyamathoz. Összességében nagyon elégedettek vagyunk a lakásvásárlásunkkal, amelyet ezzel az ingatlanügynökséggel bonyolítottunk le. Az adásvétel zökkenőmentesen zajlott, és a csapat mindig rendelkezésre állt, hogy tájékoztatást adjon. Ajánljuk ezt az ingatlanközvetítő céget a minőségi szolgáltatás, a professzionalizmus és az átláthatóság miatt, amikor külföldön adnak el ingatlant.
Remek együttműködés, minden zökkenőmentesen és problémamentesen ment. Nem kellett sehova sem menni és órákat tölteni az irodákban, minden elektronikusan történt. Nagyon tudom ajánlani ezt a céget, gratulálok és köszönöm az együttműködést.
Nagyon köszönöm a segítőkészségét, barátságosságát, kiváló kommunikációját, és csak ajánlani tudom a Relax Properties s.r.o-t, különösen Dvorak urat, akivel különösen akkor kommunikáltam, amikor Bulgáriában vásároltam lakást. Mindent teljesített, amiben megállapodtunk, mindig nagyon segítőkész volt, a kérdésekre szinte azonnal válaszolt. Ha bizonytalanok a lakásvásárlással kapcsolatban, mindenképpen ajánlom ezt a céget.
Szeptember 22-én úgy döntöttem, hogy veszek egy lakást Bulgáriában a tengerparton. Dvorak úr a lakás megvásárlása után is hajlandó volt segíteni nekem más "részletekben".
Mindenképpen ajánlom az ingatlanügynökséget. Ales Dvorak úr nagyon profi munkája és barátságossága garantálja az elégedettséget az ingatlanvásárlás megvalósításában. Minden lépést és információt világosan és érthetően adnak meg. Röviden: "NAGYszerű".
Maximális elégedettség, tanácsadás a külföldi ingatlanvásárlás után is
Nagyon nagyra értékelem Ales Dvorak úr munkáját, aki az első bulgáriai lakásvásárlás ötletétől kezdve velünk volt. Figyelmesen meghallgatta az igényeinket, hogy mit szeretnénk az ingatlantól, és kiválasztotta a számunkra megfelelő ajánlatokat. Minden kérdésünkre válaszolt, egy olyan ember személyes és segítőkész hozzáállása, aki jól végzi a munkáját és szereti is csinálni. Köszönjük és tisztelettel Mirka Barvínková és Jan Bednář